1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
八尾市
25.1万円/㎡
前年比-4.1%
シャルム久宝寺緑地
大阪府八尾市南久宝寺一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 108戸 / SRC造
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3階 / 65.72㎡の場合
相場
1,427万円
21.7万円/㎡
753
1,202
1,652
2,101
AI査定結果
推定相場価格
1,427万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,202万円〜1,652万円
18.3万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月12日
シャルム久宝寺緑地
1,200万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 65.72㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 1,200万円 | 18.3万円 | 3階 | 65.72㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,498万円 | 26.0万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,540万円 | 26.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,580万円 | 27.4万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は17.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | シャルム久宝寺緑地 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅8分 | 1,200万円 | 18.3万円 | 65.72㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/31 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/23 | サン八尾南ハイツ 八尾市南木の本三丁目 | 八尾南駅19分 | 950万円 | 16.1万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2024/10/13 | 志紀マンション 八尾市天王寺屋七丁目 | 志紀駅2分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,145万円 | 20.2万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
| 2025/02/05 | コープ野村恩智B棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅6分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 124戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、八尾市では4.1%下落しています。